Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın TOKİ üzerinden yürüttüğü arsa başvurularında son güne yaklaşırken kura takvimi hakkında araştırmalarda hız kazandı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın emriyle başlatılan sosyal konut projesinde ilk kuralar çekilmeye başladı.
1 /
13
Bu kapsamda arsa kuralarının ne zaman başlayacağı da gündeme geldi. Vatandaşlar, “TOKİ arsa kurası ne zaman çekilecek? TOKİ arsa kura takvimi belli oldu mu?” gibi soruların yanıtları tüm başvuru yapan vatandaşlar tarafından yoğun bir şekilde araştırılıyor. İşte merak edilen sürece ve kuralara ilişkin tüm detaylar…
2 /
13
TOKİ'nin 250 bin sosyal konut projelerinde kura çekimi başladı. Gözler şimdi ise arsa kuralarına çevrildi. TOKİ İlk Evim Arsa projesine başvuru yapan tüm vatandaşlar TOKİ arsa kurası ne zaman çekilecek? TOKİ arsa kura takvimi belli oldu mu? gibi soruların yanıtlarını araştırıyorlar.
3 /
13
Arsa Kurası ne zaman yapılacak?
TOKİ İlk İşyerim ve İlk Evim Arsa projeleri kapsamında başvurular 10 Ekim tarihinde başlamıştı ve 7 Kasım'da son bulacaktı. Ancak başvuru süresi 15 Kasım'a kadar uzatıldı. Başvurular e-devlet üzerinden ve İl merkezlerinde Halk Bankası, İlçelerde Ziraat Bankası şubelerinden yapılıyor.
4 /
13
Bu kapsamda başvuruların sona ermesinin ardından TOKİ arsa kura takvimi belli olacak. Proje kapsamında Mart 2023'e kadar konut ve arsalar için tüm kuraların etaplar halinde çekilmesinin ardından hak sahipleri belirlenmiş olacak.
5 /
13
Tahsis süreci nasıl belirlenecek?
1) Arsa tahsis bedelinin 1/10'u peşin geriye kalanı 9 yılda tercihe göre aylık veya yıllık eşit taksitlerle ve faizsiz olarak ödenir.
Taksit ödeme tarihi; peşinat bedeli ödendikten sonra, borçlanma tarihi, sözleşme imza tarihinden itibaren 1 yıl sonraki tarihtir. Taksitler, peşinat tutarı yatırıldıktan 1 yıl sonra başlamak üzere, yıllık taksitler halinde 9 yılda 9 eşit taksitle veya aylık taksitler halinde 108 ayda ödenebilir. Ancak sözleşme aşamasında aylık ya da yıllık sözleşme tiplerinden sadece biri tercih edilecektir.
6 /
13
2- Kesinleşen arsa tahsisi sonrasında tahsis sahibinin yükümlülüklerini yerine getirmesini teminen noter onaylı taahhütname alınır.
3- Banka sözleşmesi sonrasında peşinat dekontu, noter onaylı taahhütname v.b. tüm belgelerin teslimi sonrasında tapu devri ipotekli ve takyitli olarak yapılır.
4-a) Tahsis edilen müstakil arsalar üzerine; arsa tahsis tarihinden itibaren (altyapısı tamamlanmış ise) ilk yıl içerisinde konut inşaatına başlanması, 2. yılda nüve kısmının tamamlanması şarttır.
7 /
13
b) İmar planlarına göre toplu yapılaşmaya uygun olan müşterek (müstakil arsa tahsisi yapılamayacak) taşınmazlar taliplilerce bankaya müracaat edildiğinde bu taşınmazlar için diğer başvuru sahipleri ile müşterek müracaat etmiş sayılır. Kura sonrası bu taşınmazlardaki hak sahipleri de müşterek müracaatları sebebiyle aynı arsa içerisindeki diğer ortakları ile tapu senedinin tarihinden itibaren (altyapısı tamamlanmış ise) en geç bir yıl içinde konutunu yapmaya başlamaları ve önceden tespit edilen plana göre tüm bloklar için zemin kat taban döşeme seviyesini en geç 2 yıl içinde bitirmeleri şarttır.
Tahsis sahipleri belirtilen inşaat yapma şartlarına uymayı peşinen kabul ve taahhüt eder.
Bu şarta uymayanlardan tahsis edilen arsalar, hiçbir hüküm alınmasına gerek olmaksızın ödemiş olduğu bir bedel var ise %10'u kesilerek kalan meblağ iade edilerek geri alınır.
8 /
13
5- İlk Evim Arsa Projesi kapsamında yapılan tüm işlemler her türlü vergi, resim ve harçtan muaftır. Tapu devri esnasında döner sermaye harcı, tahsis sahibi tarafından ödenir.
9 /
13
6- Arsa için yapılan müracaat sayısının öngörülen arsa sayısından fazla olması halinde, noter kurası ile öngörülen arsa sayısının %20 fazlası kadar yedekli olarak hak sahibi belirlenecektir.
10 /
13
İmar planlarının onaylanması, imar uygulamasının sonuçlanarak tescil olmasının akabinde, belirlenen hak sahipleri arasında noter kurası ile arsalar belirlenecektir.
11 /
13
Noter kurası ve diğer duyurular İdaremiz www.toki.gov.tr internet adresinde yayımlanacak olup, başka bir ilan, duyuru ve bilgilendirme yapılmayacaktır.
12 /
13
7- İmar planı çalışmaları sonucu arsaların belirlenmesi ve altyapı çalışmalarının (elektrik, su, kanalizasyon) tamamlanmasını müteakiben inşaat yapımına ait süreler başlayacaktır.
13 /
13
