Mart 2014 emlak endeksi açıklandı

Türkiye genelinde yıllık fiyat artışı yüzde 22’i bulurken, satılık konutların metrekare satış fiyatı ortalama 2.127 lira olarak yansıdı. Kiralık konutların ortalama metrekare fiyatının 14 lira olduğu Türkiye’de amortisman (geri dönüş) süresi ise 13 yıl ortalamasında.

“TÜRKİYE 2.127 TL/M²”

Satılık yıllık artış: %22
Kiralık yıllık artış: %20
“İstanbul 2.733 TL/m²”
Satılık yıllık artış: %27
Kiralık yıllık artış: %24

İstanbul'da konut fiyatlarında artış sürüyor.Bazı ilçelerde evi olanlar son bir yılda tam yüzde 50 kazanç sağladı. Son bir yıllık artış göz önüne alındığında Beykoz’da ev fiyatları yüzde 50, Bağcılar ve Zeytinburnu’nda yüzde 41 artış gösterdi. Beykoz’da metrekare satış fiyatı 5.972 liraya, Bağcılar’da 2.000 liraya, Zeytinburnu’nda ise 2.571 liraya ulaştı. Amortisman süresinin 13 yıl olduğu İstanbul’da kiralık konut fiyatları ise 1 yılda yüzde 24 artarak metrekaresi 17 liraya kadar çıktı.

SON 1 AYDA FİYATI ARTAN İLÇELER:

Çatalca: % 12,8
Silivri: %10
Bağcılar: %5,2

SON 1 AYDA FİYATI AZALAN İLÇELER:

Sancaktepe: -%5,4
Bayrampaşa: -%1,2
Tuzla: -%0,8

“ANKARA 1.353 TL/M²”

Satılık yıllık artış: %17
Kiralık yıllık artış: %11

Ankara’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bu yıl yüzde 17 arttı. Mart 2014 Emlak Endeksi’ne göre ilde ortalama metrekare fiyatı 1.353 lira. Kiralık konutlarda ise artış yüzde 11, ortalama metrekare fiyatı ise 7 lira. Ankara’da amortisman süresi 16 yıl ortalamasında. Ankara’nın bu ay en çok değerlenen ilçeleri Polatlı (yüzde5,6), Etimesgut (yüzde 2,6) ve Gölbaşı (yüzde 1,9). Altındağ’da ise fiyatlar yüzde 3,7 düşüş sergiledi.

SON 1 AYDA FİYATI ARTAN İLÇELER:

Polatlı: %5,6
Etimesgut: %2,6
Gölbaşı: %1,9

SON 1 AYDA FİYATI AZALAN İLÇELER:

Altındağ: -%3,7
Keçiören: -%0,6
“İZMİR 1.684 TL/M²İ
Satılık yıllık artış: %12
Kiralık yıllık artış: %9

İzmir’de bulunan satılık konutların metrekare ortalama fiyatı bir yılda yüzde 12 artarak 1.684 liraya ulaştı. Kiralık konutlarda ortalama fiyat ise yüzde 9 arttı ve metrekaresi 8 liraya ulaştı. İlde amortisman süresi ise 18 yıl olarak göze çarpıyor. İzmir’in son bir ayda en çok değerlenen ilçeleri arasında ilk sırayı yüzde 10,9 ile Foça alıyor. Foça’da metrekare fiyatları 1.682 liraya ulaşmış durumda. İkinci sıradaki Aliağa’da artış yüzde 5,7, metrekare fiyatı ise 1.269 lira. Narlıdere’de ise son bir ayda satılık konut fiyatları yüzde 4,6 artarak 2.539 liraya ulaştı.

SON 1 AYDA FİYATI ARTAN İLÇELER:

Foça: %10,9
Aliağa: %5,7
Narlıdere: %4,6
Antalya 1.277 TL/m²
Satılık yıllık artış: %10
Kiralık yıllık artış: %11

Antalya’da son bir yılda satılık konut fiyatları yüzde 8 arttı ve metrekaresi 1.277 lira oldu. Kiralık konutlara bakıldığında artış yüzde 11, metrekare ortalama fiyat ise 7 lira. Amortisman süresinin 16 yıl olarak belirlendiği Antalya’da fiyatı son bir ayda artan ilçeler sıralamasında, metrekare ortalama fiyatın 1.444 lira olduğu Alanya yüzde 3,2 ile birinci, Muratpaşa yüzde 2,9 ile ikinci, Kepez ise yüzde 1,3 ile üçüncü sırada.

SON 1 AYDA FİYATI ARTAN İLÇELER:

Alanya: %3,2
Muratpaşa: %2,9
Kepez: %1,3
"BURSA 1.196 TL/M²"
Satılık yıllık artış: %12
Kiralık yıllık artış: %5

Bursa’da satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1.196 lira. Bir yılda fiyatlar yüzde 12 oranında artış gösterdi. Kiralık konutlara bakıldığında ise bir yıllık artış yüzde 5 oranında. Kiralık evlerin metrekare ortalaması 6 lira civarında. Bursa’da fiyatı artan ilçeler sıralamasında son bir aylık veriler göz önüne alındığında ilk sırada yüzde 2,3 ile Nilüfer var. Mudanya’da fiyatlar yüzde 0,8 artmış durumda.

SON 1 AYDA FİYATI ARTAN İLÇELER:

Nilüfer: %2,3
Mudanya: %0,8

SON 1 AYDA FİYATI AZALAN İLÇELER:

Yıldırım: -%1,6
Osmangazi: -%0,1