Yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlara Türkiye'deki konut ve iş
yeri alımlarında KDV istisnası getirilmesinin, gayrimenkul
sektöründe satışları artırması beklenirken, kanunun yürürlüğe
girmesiyle döviz girişinin de artması öngörülüyor.
Maliye Bakanı Naci Ağbal, konut ve iş yeri alımlarında KDV
istisnasına ilişkin kanunun geçen ay yürürlüğe girdiğini, Resmi
Gazetenin dünkü sayısında yayımlanan KDV tebliğiyle de uygulamaya
ilişkin detayların belirlendiğini açıkladı.
Buna göre, yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları ve yurt dışında
yerleşmiş gerçek kişiler ile kanuni merkezi ve iş merkezi
Türkiye'de olmayan kurumların Türkiye'den alacakları konut veya iş
yerleri KDV’den istisna olacak. Uygulamadan yararlanacaklar, satış
bedelinin en az yarısını, satış işleminden önce döviz olarak ülkeye
getirmek zorunda. Kalan kısmı da 1 yıl içinde yine döviz olarak
getirilecek.
İstisna uygulamasından yararlananların, KDV'siz aldıkları konut ve
iş yerlerini en az 1 yıl süreyle satmamaları şartı var. Uygulamadan
yararlanacaklara satış yapacak inşaat sektöründe faaliyette bulunan
mükelleflerin de satıştan önce tebliğde öngördüğü belgeleri
istemeleri gerekiyor.
"DEVLET ÇİFTE KAZANÇ SAĞLAYACAK"
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı
Nazmi Durbakayım, yurt dışında yaşayan vatandaşlar için sağlanan
KDV indirimi ile devletin çifte kazanç sağlayacağını belirterek,
"Birincisi ana vatanlarında yatırım yapmak isteyen vatandaşlarımıza
getirisi yüksek bir yatırım imkanı sağlanacak, ikincisi ise
gayrimenkul sektöründeki satış ivmesine hız kazandıracaktır. Fakat
bunlardan daha da önemlisi ülkemize döviz girdisi sağlanacak."
dedi.
"GAYRİMENKUL SEKTÖRÜNDE YENİ BİR HAREKET
SAĞLANACAK"
Türkiye Müteahhitler Birliği (TMB) Başkanı Mithat Yenigün de
inşaat sektöründe, özellikle hükümet tarafından alınan tedbirler
sayesinde, 2016 yılında yeniden hızlı büyüme eğilimi yakalandığını
belirterek, "Konutta KDV istisnası getirilmesiyle inşaat ve
gayrimenkul sektöründe yeni bir hareket sağlanacağı ve ülkeye döviz
girişinin artacağını değerlendiriyoruz." ifadesini kullandı.
"KONUT VE İŞ YERLERİ İLE SINIRLI KALMAMASI
GEREKİYOR"
Kuzu Grup Yönetim Kurulu Üyesi Özen Kuzu ise inşaat sektöründe
geçerli olan KDV düzenlemelerinin konut ve iş yerleri ile sınırlı
kalmaması gerektiğine işaret ederek, "Söz konusu düzenlemelerin
apart ünite gibi diğer tüm birimleri de kapsaması, farklı ünite
talepleri olan alıcıya daha fazla seçenek sunacaktır. Ekonomimize
tartışmasız katkı sağlayacak olan bu teşvik, ciddi döviz girdisi
yaratmakla beraber satışlarda da ciddi bir yükseliş getirecektir.
Hükümetimizin aldığı bu ve benzeri diğer uygulamalarla 2017 yılında
yeni bir rekorun kırılacağına inanıyorum." diye konuştu.
